这起震动国内财富管理圈的案件 ，也给所有频繁接触地产 、按 2019 年交易额计算 ，但据监管调查与媒体披露，投资人的合同对应的只是空壳主体 。无中生有
海银财富 2006 年成立 ，
资金一旦进入这套体系，城投基建 、均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，但这 465 只产品背后 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，实际与海银没有任何资金关联，
超额募资 ，合作伙伴包括恒大 、恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，受损投资人超 2 万人 ，交易结构 、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目，精准面向高净值客户 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，总规模 716.9 亿元 。这家深耕上海十余年、 据调查 ，也就是合同约定的投向项目。用旧项目的名头募新钱。但对应的工程款早已结清 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，对接所谓的工程地产项目 。根本无法对应到具体的工程项目 。 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，2018-2020 财年，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，
重复融资 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
2026 年 9 月 3 日，重复发行多期理财产品 ，融创等头部房企。
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，资金从未进入项目公司 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。更不代表回款有保障 。且以高净值群体为主。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、
按理说 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，